*****Luksus, komfort i nowoczesne technologie wyjątkowy dom klasy premium w Porajowie*****

Są domy, które po prostu się ogląda. I są takie, do których wchodzi się z myślą: "Tutaj chcę mieszkać." Ta wyjątkowa nieruchomość należy właśnie do tej drugiej kategorii.

Biuro Nieruchomości nad Nysą z ogromną przyjemnością prezentuje na sprzedaż elegancki, nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni 140 m², położony w Porajowie, gmina Bogatynia, powiat zgorzelecki. To propozycja dla osób, które nie uznają kompromisów i poszukują nieruchomości wykonanej z najwyższą starannością, z wykorzystaniem nowoczesnych technologii oraz materiałów gwarantujących trwałość, energooszczędność i komfort użytkowania przez długie lata.

Już od pierwszego spojrzenia dom zachwyca swoją elegancką bryłą oraz perfekcyjnie zagospodarowaną posesją. Piękny ogród stanowi prywatną oazę spokoju, a przestronny zadaszony taras pozwala cieszyć się poranną kawą, letnimi wieczorami z cudownymi widokami przy zachodzie słońca czy spotkaniami z rodziną i przyjaciółmi w wyjątkowym otoczeniu. Całość uzupełnia dwustanowiskowy garaż z podwójną bramą, który zapewnia wygodę i bezpieczeństwo każdego dnia.

Sercem domu jest imponująca, pełna światła strefa dzienna. Przestronny salon )w którym istnieje możliwość podłączenia kominka) połączony z jadalnią oraz nowoczesnym aneksem kuchennym tworzy otwartą przestrzeń sprzyjającą wspólnemu spędzaniu czasu. Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrze i prowadzą bezpośrednio na zadaszony taras oraz do starannie urządzonego ogrodu, płynnie łącząc wnętrze domu z otaczającą zielenią. Na parterze znajduje się również elegancka łazienka, funkcjonalny przedpokój z bezpośrednim przejściem do garażu oraz praktyczne pomieszczenie gospodarczo - rekreacyjne z sauną.
Piętro zostało zaprojektowane jako komfortowa strefa prywatna. Znajduje się tutaj przestronna sypialnia główna z garderobą, druga sypialnia z wyjściem na duży zadaszony balkon, dodatkowy pokój z klimatyzacją oraz nowoczesna łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, wannę, umywalkę i toaletę, z bezpośrednim wyjściem na zadaszony balkon. Do dyspozycji pozostaje również wygodny przedpokój oraz funkcjonalne poddasze pełniące rolę strychu, zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania.

To jednak nie tylko piękne wnętrza. To przede wszystkim dom wybudowany z myślą o trwałości, bezpieczeństwie i niskich kosztach eksploatacji - DOM YTONG ENERGO +. Fundamenty wykonano w technologii żelbetowych ław z betonu klasy C16/20, ściany fundamentowe zostały wylane na mokro z betonu tej samej klasy, natomiast ściany zewnętrzne powstały z bloczków YTONG o grubości 24 cm i zostały dodatkowo ocieplone aż 20-centymetrową warstwą grafitowego styropianu. Takie rozwiązanie gwarantuje znakomite parametry termoizolacyjne, dzięki którym dom jest ciepły zimą, przyjemnie chłodny latem i niezwykle ekonomiczny w codziennym użytkowaniu. Konstrukcję domu uzupełnia monolityczny strop żelbetowy nad parterem, będący gwarancją wyjątkowej trwałości, bezpieczeństwa oraz wysokiej jakości wykonania, natomiast nad poddaszem zastosowano konstrukcję drewnianą obudowaną płytami gipsowo-kartonowymi oraz ocieploną dwuwarstwowo wełną mineralną. Dach pokryto trwałą i elegancką dachówką ceramiczną, a taras wykonano jako ocieploną płytę żelbetową.

Komfort mieszkańców podnoszą liczne nowoczesne rozwiązania. Ogrzewanie oraz ciepłą wodę użytkową zapewnia wysokiej klasy pompa ciepła Panasonic, ceniona za niezawodność oraz bardzo niskie koszty eksploatacji. Stolarka okienna PCV z pakietami trzyszybowymi. Już od progu uwagę zwracają ekskluzywne drzwi wejściowe klasy antywłamaniowej z nowoczesnym systemem otwierania na odcisk palca rozwiązanie spotykane w najbardziej prestiżowych realizacjach.

To nieruchomość, która spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów. Wysoka jakość wykonania, doskonałe docieplenie, nowoczesne technologie oraz przemyślany układ pomieszczeń sprawiają, że dom jest nie tylko piękny, ale również wyjątkowo funkcjonalny i tani w utrzymaniu. To miejsce stworzone dla osób ceniących wygodę, bezpieczeństwo i najwyższy standard życia.

Media: woda miejska, prąd, przydomowa oczyszczalnia, zbiornik na deszczówkę (do podlewania ogrodu), światłowód.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja w wyjątkowym miejscu, na styku granic Polski, Niemiec i Czech. Bliskość niemieckiego Zittau oraz czeskiego Hrádka nad Nysou sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla osób pracujących za granicą, jak i ceniących wygodny dostęp do sąsiednich krajów. Położenie to sprzyja również aktywnemu wypoczynkowi w niedalekiej odległości znajdują się liczne ścieżki rowerowe oraz malownicze trasy prowadzące w kierunku Czech i Niemiec. Zaledwie około 30 minut jazdy samochodem dzieli nieruchomość od terenów górskich i ośrodków narciarskich położonych zarówno po stronie polskiej, jak i czeskiej. Latem natomiast można korzystać z uroków pobliskiego jeziora Oberstdorf , które oferuje doskonałe warunki do odpoczynku, spacerów, rekreacji wodnej i rodzinnego spędzania czasu.

Jeżeli szukają Państwo domu, który nie wymaga żadnych kompromisów, został wykonany z najwyższą starannością i jest gotowy do zamieszkania od zaraz ta oferta z pewnością zasługuje na uwagę.

Ofertowa cena sprzedaży: 1 250 000 zł. Kupujący w naszym biurze nie płaci prowizji. Bogata oferta kredytowa w jednym miejscu.

Serdecznie zapraszamy na prezentację.
Biuro Nieruchomości nad Nysą
To nie jest kolejny dom z rynku. To nieruchomość, która od pierwszych chwil robi wyjątkowe wrażenie i pozwala poczuć, czym naprawdę jest komfort życia na najwyższym poziomie.

Nie czekaj dłużej i umów się ze mną na prezentację nieruchomości!
Finansowanie kredytem? Żaden problem! U nas sprawdzisz swoją zdolność kredytową i złożysz wniosek o kredyt w większości banków!
Każda nieruchomość jest rzetelnie weryfikowana pod względem prawnym.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )